REZERVOVANÝ VALEN | Slnečný 3i byt s výhľadom na Chorvátske rameno

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj slečný, 3 izbový byt, ktory prešiel čiastočnou rekonštrukciou v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pGm7R4V5q

BYT: Úžitková plocha bytu je 64.40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí z 12 bytového domu s výťahom. Byt orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej prebehli menšie dispozičné úpravy a boli menené najmä podlahy a kuchynská linka. Výhodou je aj jeho orientácia na známe Chorvátske rameno, čo výraznou mierou prispieva k eliminácií ruchu z okolitej premávky. Byt ponúka široké možnosti dodatočnej rekonštrukcie a nový majiteľ si tak byt bude môcť upraviť podľa vlastných predstáv. K bytu tiež prislúcha balkón o výmere 3.60 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícií kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska s rúrou, práčka, ako aj nábytok v jednotlivých izbách. V byte sa tiež nachádza optický internet.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené stúpačky, nové bezpečnostné dvere so zámkami vrátane pivničných priestorov a zateplená fasáda vrátane strechy. Prístup do bytového komplexu je zabezpečený prostredníctvom čipového systému. Vstup, spoločné priestory ako aj priestory výťahov sú zaistené monitorovacím systémom.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, 3 nepriechodných izieb, kúpeľne a WC. Veľkou výhodou je tiež samostatná kuchyňa spojená s jedálňou, z ktorej je výstup na balkón.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku Petržalky, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny Tesco a Kaufland, zdravotné stredisko Fedinova, banky, pošta, drogéria či množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa nachádza tiež materská, základná a niekoľko stredných škôl či bilingválne gymnázium. Rodičov určite poteší množstvo detských ihrísk, priaznivci športu zas ocenia vonkajšie cvičisko, plaváreň, Petržalské bowlingové centrum, športovú halu či tenisové kurty. Hneď za domom nájdete známe Chorvátske rameno, ideálne pre cyklistiku, beh či poobednú prechádzku. Pár minút autom sa nachádza tiež tržnica a poliklinika Šustekova. Ďalšou veľkou výhodou je blízkosť trate budúcej „Petržalskej električky“, ktorou sa pohodlne dostanete až do samotného srdca Bratislavy, jeho historického centra. Okrem skvelej dostupnosti MHD na všetky smery, je veľkou výhodou tiež rýchly prístup na diaľničný obchvat.

CENA: 189 900 €

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.