VALEN | Viladomy na Kolibe s panoramou mesta
Rána na terase nad mestom, večery s výhľadom na hrad. Dve moderné stavby, ktoré si rozumejú so svetlom, súkromím a technológiami.
Dvojica exkluzívnych viladomov na Kolibe
Predstavujeme vám dvojicu moderných viladomov, ktoré spájajú špičkovú architektúru, prémiové technológie a neopakovateľný panoramatický výhľad na Bratislavu. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu – od inteligentného riadenia domácnosti až po energetické riešenia, ktoré šetria prevádzkové náklady.
Je to bývanie pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra, no večer potrebujú ticho a priestor. Ráno beh v lese, cez deň mesto na dosah, večer terasa s pohľadom nad svetlami Bratislavy. Koliba – Ahoj je adresa, kde sa dobre žije aj oddychuje.
Vila 1 – Panoramatické bývanie pre praktický život
383 m² úžitkovej plochy rozdelených do 5 izieb a 3 kúpeľní. Na prízemí je privátna vstupná zóna, technická miestnosť a dvojgaráž. Denná časť na 1. poschodí spája obývačku, kuchyňu a jedáleň do jedného veľkorysého priestoru s panoramatickým zasklením a výstupom na prestrešenú 20 m² terasu. Na 2. poschodí sú dve samostatné spálne – každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou – a priamy výstup na terasu s výhľadom na mesto.
Technológie a komfort: vlastný výťah, podlahové kúrenie, inteligentná elektroinštalácia HOMIO, fotovoltaika, tepelné čerpadlo Buderus, filtrácia vody Aqualive a hybridný menič GoodWe. Dom je v stave holodom – finálne povrchy si doladíte podľa seba, nosný systém technológií máte hotový.
| Základné údaje – Vila 1 | |
|---|---|
| Plocha pozemku | 482 m² + 220 m² komunikácia |
| Úžitková plocha | 383 m² |
| Podlažia | 3 + výťah |
| Izby | 5 |
| Kúpeľne | 3 |
| Terasy | 2 (20 m² + 15 m²) |
| Garáž | 2 miesta |
| Výťah | áno |
| Doplnkové – Vila 1 | |
|---|---|
| Holodom | áno |
| Podlahové kúrenie | áno |
| Klimatizácia | predpríprava |
| Fotovoltaika | áno |
| Tepelné čerpadlo | áno |
| Filtrácia vody | áno |
Vila 2 – Flexibilné priestory, ktoré sa prispôsobia vám
403 m² úžitkovej plochy s flexibilným suterénom, kde si viete vytvoriť hosťovskú izbu, domácu posilňovňu alebo hobby/pracovňu. Prízemie tvorí priestranná denná zóna – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – s veľkými oknami do výhľadu a priamym vstupom na prestrešenú terasu. Na poschodí sú dve samostatné spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou.
Aj tu máte vlastný výťah pre pohodlný pohyb medzi podlažiami, podlahové kúrenie, inteligentnú inštaláciu HOMIO, fotovoltaiku a tepelné čerpadlo Buderus. Energeticky úsporná prevádzka, komfort a veľa prirodzeného svetla – dom pripravený fungovať v rytme modernej rodiny.
| Základné údaje – Vila 2 | |
|---|---|
| Plocha pozemku | 578 m² + 220 m² komunikácia |
| Úžitková plocha | 403 m² |
| Podlažia | 3 + výťah |
| Izby | 5 |
| Kúpeľne | 3 |
| Terasy | 2 (18 m² + 12 m²) |
| Garáž | 2 miesta |
| Výťah | áno |
| Doplnkové – Vila 2 | |
|---|---|
| Holodom | áno |
| Podlahové kúrenie | áno |
| Fotovoltaika | áno |
| Inteligentná inštalácia | HOMIO |
| Predpríprava bazén | áno |
| Voda/Elektrina | áno/áno |
Exkluzívna lokalita Koliba – Ahoj
Slepá, súkromná ulica so šiestimi domami: ticho, zeleň a veľmi príjemné súkromie. Na dosah máš Kolibu, Kamzík aj Železnú studničku – ranný beh, bicykel, psík či víkendové prechádzky v lese.
iba 6 domov
les, turistika, cyklo
rýchle spojenie
potraviny, služby
štátne aj medzinárodné
spoje smer centrum
Dostupnosť
- Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný okruh.
- Parkovanie: dvojgaráž + priestor na pozemku.
- Tichá ulica bez priechodu – minimum premávky.
Príroda & voľný čas
- Lesné chodníky na Kolibe a Kamzíku doslova „za domom“.
- Železná studnička: pikniky, prechádzky, jazero, športoviská.
- Cyklotrasy do Malých Karpát – rekreačné aj športové.
Občianska vybavenosť
- Potraviny, kaviarne, služby a zdravotnícke prevádzky v okolí.
- Nákupné centrá a trhy v krátkej dojazdovej vzdialenosti.
- Reštaurácie a kaviarne s výhľadom nad mestom.
Vzdelanie
- Štátne aj súkromné školy a škôlky v širšom okolí.
- Možnosť výberu medzinárodného vzdelávania.
- Bezpečné a pokojné prostredie pre deti.
Okolie oboch domov dopĺňa upravená zeleň – trávnik, trvalky, stromy. Príjazdová komunikácia je vyhrievaná; vďaka odstupom a riešeniu pozemkov pôsobí celé prostredie vzdušne a súkromne.
Pohľad na obe nehnuteľnosti
Virtuálne prehliadky
Pozrite si každý detail domov z pohodlia vášho zariadenia.